Το κόστος μια κατασκευής δεν προϋπολογίζεται με το τετραγωνικό αλλά εξαρτάται από πολλούς παράγοντες που θα αναλύσουμε παρακάτω:
Ιδιομορφίες οικοπέδου: μέγεθος, μορφολογία – κλίση, σύσταση εδάφους, υψηλός υδροφόρος ορίζοντας, αναγκαιότητα για αντιστήριξη όμορων κατασκευών
Αρχικός σχεδιασμός: διαφορετικό κόστος έχει μια μονοκατοικία από μια πολυκατοικία για παράδειγμα και το κόστος μειώνεται όσο αυξάνεται το μέγεθος του κτιρίου.
Επιλογές κατά τη μελέτη: μέγεθος εξωτερικών κουφωμάτων, διαστάσεις εξωστών, εσωτερικό ύψος ορόφων, αριθμός λουτρών, γυάλινα στηθαία σε μπαλκόνια, τρόπος θέρμανσης – ψύξης, κλπ
Επιλογές ιδιοκτήτη: είδος και κόστος δαπέδων (πχ ξύλινα δάπεδα), κατασκευή ψευδοροφών, τοποθέτηση ενδοδαπέδιας, επιλογή κουζίνας, εσωτερικών πορτών και ντουλαπών, επιλογή εξωτερικών κουφωμάτων.
Τρέχουσες τιμές αγοράς: To construct a building takes an average of 18 months. If we add the time for the design and the building permit, it reaches 21-22 months. There is no way to know the cost of materials so far in advance.
Based on current data, the construction cost (excluding VAT) is as follows:
Detached house 150-200 sqm from €1600/sqm
2-3 apartments of 100 sqm from €1600/sqm
2-3 apartments of 60 sqm from €1750/sqm
4-6 apartments of 100 sqm from €1550/sqm
The above prices include floors with tiles up to €20/sqm, thermal insulation 7-8 cm, heat pump with floor fan coils, no false ceilings, white thermal break frames, etc. The cost of landscaping, fencing, etc., which varies depending on the size of the plot and the choices (e.g., type of railing, height of the fence, etc.) is not included.
